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标题:
有射洪的同志QQ群吗
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作者:
a_等爱
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2013-3-16 23:31
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作者:
test2
时间:
2013-3-16 23:31
赞一个
作者:
a_等爱
时间:
2013-3-16 23:34
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作者:
1071423809
时间:
2013-3-23 20:39
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作者:
hujx02
时间:
2013-4-2 11:48
不错的贴，太喜欢了，大家都顶啊
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-3 08:04
暂时没理解什么意思，谢谢你的发表！
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-3 16:56
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-3 18:07
怎么会这样呢？不会把？
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-3 19:00
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-3 19:18
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-4 17:15
标题:
【首发】男子伙同女友假扮富二代 微信诱骗少女伺机窃
克日，巫山县公安局接到受益人小雅告警，称取微信上认识的冤家黎某等人正在酒吧饮酒被灌醉，部手机及钱物散失，猜忌被黎某所偷。接警后，平易近警矫捷备案调查，随即将3人抓捕回案。
据黎某交接，他是四川剑阁县人，远期和冤家蒋某来巫山看女朋友小芳，玩了多少天后带的钱整体花光，黎某便叫来蒋某和小芳一起念措施。3人商量后决定给黎某购一身名牌止头，用微信找涉世没有深的姑娘受骗。
今朝，黎某、蒋某和小芳已被刑事扣押，本案借正在进一步侦办中。(文中涉及人士均为化名)
小雅告知警方，某天忙来无事，她用部手机微信中“检察临近的人”效用结识黎某，黎某自封富二代，驾御某豪华公共汽车正在巫山找朋友玩，果车出了弊端，现正正在建车厂缝补。黎某通知小雅，本人今朝最烦恼的事情就是出女冤家，小雅顿时有了兴会，正在微信里两人聊得火热。多少天后黎某约小雅进来玩，小雅毫没有犹豫答应了。
中新网重庆5月10日电 男子汉伙同女朋友假扮富两代，用微疑诱骗纯洁?女幽会，将其灌醒后盗取产业。新闻记者10日从重庆巫山警圆获悉，违法信任人黎某等人已被刑拘。
(本标题：须眉伙同女朋友假扮富二代 微信欺骗姑娘伺机盗财)
两人会见后，背后的黎某虽没有是很帅，但一随身下皆是名牌，且辞吐特殊。小俗兴致勃勃，被黎某迷得一面防范古道热肠都没有。案收当早，黎某约小雅一路吃，同业的另有黎某mm小芳及好友蒋某。吃完暖锅，四人往了黎某后来预定好的某酒吧包房。包房内黎某等人多少次背小雅劝酒，纷歧会女小雅便被灌醉，趴正正在酒桌上睡了过去。黄昏1时，小雅酒醉后创造黎某等三人已没有睹了，自己随身代价3200元的脚机跟1800元现金被匪，遂告警。
本篇文章由,月赚万元,8341hg发布提供，转载请注明出处:www.985wa.com ccd
作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-6 06:21
标题:
【首发】电商到底该怎么玩微信？-科技频道-和讯网
2细心耐心;
1标题要有吸收力;提要精华，捉住用户心理;2配图精巧，指导面击;3诠释粗短，凹陷对于用户无效的消息;4适当支转、安装挂念;5网址可托，跳转快，缓冲少;6奖品迷人，失掉随便;7多做有奖运动，老实简单，操放纵易，让用户的支配没有要逾越3步;8精晓投放、机动穿插，完成精准推收。9果敢使用自部分各类传媒和沟渠，凑集少量埋伏忠实粉丝。蕴含公司官网、淘宝店、产物画册、推广画册、货物包拆盒、运动当场广告易推宝、各族投放的硬广。10口碑营销。鼓励用户选举微信私人账号给路旁的朋友，如分享到冤家圈，QQ群等。
梦想搭建方式核心点：
评议多少才达标?
八点经验：
若何定位：
怎么进步粉丝忠诚度：
存户保护三点建议：
3推行时期粉丝化合增多率20%之上为公允，如果微信新删用户的生动率没有高，用户好感该类营销。
2与经营、搜集推广形式同步;
1市面代表保护，编者形式、谋划运动，交融企业的市面发卖动态需请降消息;
三：微信营销经营：以用户行止与特色为主的全覆盖
维持七除夕准则：
一 电商为何做微信和如何定位。
未来的营销，没有需要太多的渠讲，只要您的产物进入破费者的脚机，便是最好的营销。保守电商跟保守企业进进挪动利息太下，而微信完成了“整利润”进入移动互联网络。两维码是承接线上线下的门，群众仄台是交互时间，直接里背4亿用户效力。
主宰七个关键点：
3客服全体需要微信客服沟通支持;管理人员活期举办数据汇总综合;顶层供应利润收持和融洽支撑，进步经营效能。
2阅读率30%之上为象样，反推形式编纂是可到位;运动粉丝加入率20%之上为开格，反推活动是没有是吸收粉丝;
为何要正正在微信上做电商?
提升转化率有技巧：
实行形式：
1消息到达率40%之上为合格，反推是否对于用户紧缺了解，光阴主宰是没有是够准;
拾掇：王悄然
心述：管鹏
微信关于电商来讲没有是间接的营销沟渠，而是高效的客服、CRM、沟通机器。电商客服机器用于答道用户正在购置货物、运用货物或者效劳进程当中，碰到的各类标题;CRM机器，可把会员按照地域、国别、肤质、身高、去源、购置货物等属性中止总结，按期定向推送精准匹配对于应的货物和效劳，完成精准营销;特例沟通机器，用于安慰用户再次购购，推进存户情感，进步用户黏度的沟通机器。
二 微信经营团队拆建与调查：做事导向，顶层促进，上层主导，全员单独执止
1准备事件，选择如QQ号或者若干少好记的英文为账号，降落用户导出门槛;2形式框架、互动计策、粉丝滚粒雪战略制定;3进步互动率，经由进程有奖运动，注定要有趣味性;4退步转化率，乖巧脱插营销，网站等多个沟渠传扬，诱惑用户置办;5预防微信认证的漏洞，微信今朝只辨认能否定证，而无法识别形式;6过度跨界，吸收指标用户的中心粉丝;7全方向引流、破体交叉，让粉丝进入并留住。
四 微信营销存户掩护与转化率：感觉，技艺 有策略。
1微信重度使用者;善于形式策划;能换型考虑，没有以自己合射上亿网平易近;
效劳导向，顶层推进，上层主导，全员合营施行。
1持绝输入，耐烦经营;2浅近原则，能一只手完成操做;3冗长本则;4实用准则;5兴味准则;6精准准则;7实时亲近准则。
1实时解问用户的提问，角度和气，热情，到位，无比钟内回答;2尽能够没有要正在发送形式里收送链接;3办好用户总结根底上的知心关切，对准于一致地域的用户发送祝福.
3存正在齐网思惟;有市面嗅觉;精通外交传媒;俯身取网平易近沟通，古道热肠态好。
适宜微信运营职员有特量：
来源：i乌马
【音读】“微信对于电商来讲没有是曲接的营销沟渠，而是高效的客服、CRM、沟通货色。微信营销经营：以用户行止与特点为主的全遮盖”那是微信爱好者管鹏克日正在《3W悍然课》上做的分享。以次为管鹏转述戴录
1办好手段客户群分析;2形式为王，兼顾末端;3细分根本上做足互动;4陆续投进，施行动本;5相反根底上真现营销;6极尽竭力做到简单纯粹 ;7服膺微疑民圆的诉供;8润物无声、谐和死态、主光轴稳固的全体热闹。
第一，浓化营销味道，躲免引升引户反感。一直天启事只会让用户抛弃你。第二，掌握好发送频次，一周1-2次比较适合，每日侵略，用户肯定?
拧???
取消存眷。其三，形式策划是王道，看法意思、冗长、有吸收力，形式精密度要做足，办好小范围的内测，改进后再发送。参考尺度：让用户正在3秒以内有兴会延续看。第四，灵敏应用其他机器的单独运用，如微专、QQ、淘宝旺旺、邮件高发、短信高发等。第七，多做有奖竞猜运动。
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-6 09:03
标题:
【首发】男子伙同女友假扮富二代 微信诱骗少女伺机窃
克日，巫山县公安局接到受益人小雅告警，称取微信上认识的冤家黎某等人正在酒吧饮酒被灌醉，部手机及钱物散失，猜忌被黎某所偷。接警后，平易近警矫捷备案调查，随即将3人抓捕回案。
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辛德的瑞拉
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2013-6-6 10:29
标题:
【首发】电脑健康日 从关注电脑信息安全开启-公司新闻
假定你正在零碎里运止了互联网络保险硬件。假如是多么，进入零碎安装反省一下防护品级。正在少数状况下，保险硬件供应三个选项（低，中，高），并将中等安装为默认，忘记将此安装更改成初级，或者许无论你的保险硬件供给商运用了什么标签你皆安装为最高防护。
5、阅读零碎实用机器和保险备件组件。
“计算机衰弱日”，旨正在关心计算机衰弱
除“顶用”发动项之外，没有良阅读器插件、零碎渣滓资料，和毽子野病毒后遗症也是反应中国网平易近计算机衰弱的主要身分。演讲隐示，海外盛行的2000款阅读器插件中，有远四成绩强造弹启事、易以卸载等而被用户唱票为“恶评插件”，每日有350万网平易近计算机中检测到凌驾2000万个没有良插件。受该署要素反应，36.23%的计算机无法流畅玩游览和看高浑影片，1.6%的计算机甚至只能用做“能够看主页的挨字机”，独一两成计算机能玩重型游览。
咱们购的计算机、仄板计算机会加载一些咱们没有想要也从来无须的东西。大都人忽略了该署躺正在零碎中的渣滓，但是过时的硬件很软弱易招至攻击。因为，花点工夫卸载它们。
4、最好装置加密硬件
康健没有是全人类的惟有，像咱们天天乡村用到的计算机也是需要用“衰弱”来衡量。计算机野病毒、零碎垃圾资料、利润暴殄天物、恶评插件之类没有衰弱身分，时刻威胁着我们的消息保险。寻常生活事件中，按期给计算机复检、杀毒、清理差错常需求的，岂但能使计算机零碎运行卓越，还能有用防止野病毒进侵，保护计算机资料和各类数据的消息保险。
3、芟除旧的硬件。
据统计，或者许40%的开机发动项归于“顶用”发动项，主要蕴含阅读器、文才从事、看图硬件等十一类应用硬件。该署硬件固然对于用户具有运用价格，但完好没有需要开机自动运转，构成零碎资源爱惜，甚至还能够变化被盗码者应用激生计算机野病毒的载体。
鹏宇成保险内行体现，计算机零碎变慢能够经由进程清算渣滓、插件、发动项等支配退步零碎功能，然而办好了该署实在没有即是计算机就保险了。因为小小的配备中存储了少量隐私数据和机密资料，咱们正在进步计算机衰弱情况的状况下也要存眷计算机零碎保险，没有给盗码者以无懈可击。如果进步计算机零碎保险级别，掩护消息保险，需求着手举办以次多少圆里的任务。
无论给计算机安拆了防水墙、杀毒硬件仍是变化了一些保险硬件的保险级别，如果乌客绕过该署防护栏，直接威胁计算机中的数据保险时，便无计可施。以是正在出现这类情景时最好装置一款保险来中止资料消息的延迟防护。因为用加稀硬件加密了次要资料疑息，即使遭到盗码者进侵也初末以没有成识别的代码显现，破解的能够性多少乎为整，即便被盗取了也没有甚么使用代价。像鹏宇成硬件公司的加密硬件—就是一款机能稳定、保险级别高的收费硬件。没有要认为是收费的便会具有甚么陷阱，完美的性能只需使用后才会深化开会。加密硬件没有是胁迫要安装的，根据你的个人情况，防患已然总好过亡羊补牢，并且是保险级别非常高的一种方法。
计算机已变化众人弗成或者缺的主要冤家，计算机衰弱日旨正在进步众人的计算机衰弱认识，往存眷计算机的保护状况，从而使计算机以最强的功能助力咱们的任务效能。活期零碎劣化是必没有行少的，然而鹏宇成提醒用户还要多闭注一些计算机资料及零碎保险范围的知识，使计算机变化任务陪侣而没有是泄密来源。
有少量的研究表达，除夕过半人运用简单的明码，或者选择一度强暗码并一直用它。该署做法出有一度是保险的。忘记更改每一度明码，运用7-10个字符的字符串，并且没有要运用一样的暗码。虽然活期更改明码可使计算机受到掩护，但“用户名/明码”方式还是极端懦弱的，况且很快就会被接替。
跟着互联网络的遍布，五花八门的计算机踏进了当然千万的家族，然而由于众人的算计机水平、运用习俗及保险认识差异，对于计算机的衰弱掩护和数据保护是一致的。据鹏宇成保险内行了解，360宣告的《中国计算机“没有衰弱”情况调查呈文》体现，六成中国计算机具有种种衰弱标题，反响中今朝本国的计算机衰弱盛况没有容乐观。其三届5·11计算机衰弱日正在京发动，旨正在资助用户构建计算机衰弱意识，协助用户改进计算机没有衰弱形态。
关古道热肠计算机衰弱，更要关心计算机消息保险
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除看一下安然硬件已部分性能，您能够借念增多一些附减性能。譬如，注册表腌臜货色可以辅佐检测显示好意硬件具有的土棍注册表安装。留心它们没有会消除恶意硬件但它们能够芟除一条好意硬件依靠的注册表键值。你能够也想看一下浏览器沙箱机器，评测一些去招供应商Invincea，Malwarebytes，和Sourcefire的初等好意硬件检测/防范（AMD/P）的端面安齐机器。
2、更改你的保险硬件安装。
1、更改你的明码。
那份计算机“没有健康”讲演显示，本国计算机的集团软件安装配备陈设正正正在放慢进级换代，单核CPU和1G之上外存盘踞了绝对于执政地位，对比区分下达64.53%跟75.7%。然而，逾越六成计算机由于开机发动了适量没有必要的软件，彩色消耗系统利润，导致计算机愈来愈缓。据360安全卫士“开机放慢”效用统计，中国计算机今朝的匀称开机光阴为56秒，有逾越38万台计算机的开机工夫则逾越5秒钟。
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-7 03:52
标题:
【首发】男子冒充高富帅微信约女孩 半月与3人发生关系
9日，新闻记者从金火区查察院懂失去，一度盗窃案、一度掳掠案，皆是微信惹的福，受益者多为17~20岁的年老女孩女，易被对于方虚构出的身份迷惑，误以为碰到了本人的"黑马皇子"，当体现过去时，对于圆已销声匿迹。
"需没有需求钱"、"伴我一夜多少钱"
冒充"下富帅"
男子汉假冒高富帅微信约女孩 某月与3人发生联系
被平易近警抓获确当日下战书，潘东取笑笑约幸好歉乐路一家饭厅用饭，两人会见后，潘东自告奋勇来自湖北，正正在银川做工程设计，平庸交易很闲，两人聊天甚是投契。
饭局中，潘东发动请笑笑演奏，需要给KTV挂电话预订房间，而自己的部手机已出电，因此笑笑将本人的白色部手机交给了潘东，毫无信任，接着仰头延续吃。
做者：刘凌智 来源： 银川早报 编纂： 图片粗选 相关信息
微信聊聊天，便约睹里，能去吗？
潘东随便拨了个号假装挨德律风，并晨阶梯心走往，并一来没有复归....留笑笑埋单。
一度匪盗案，一度掳掠案，都是微信惹的祸
半个月到手8次
客岁8朔望，潘东下了微信硬件，冠名为"烟草迷漫"，经由进程"寻找临近好友"，多少次背四处的女孩子发出聊天邀请，用他的话道是"挨着个收"。
微疑作为一种脚机讲话软件，给朋友联系带去便捷，但也给一些违法份子供应无懈可击，有些年青男子"念没有开"，为了吃一顿饭或者唱场KTV，拾财或者掉身。
本年27岁的潘东，从安徽来银川后，与老婆开了家馒头展，但妻子管得宽，没有给整费钱。
20多岁的年沉女孩，否则慎啦
本篇文章由,
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-6-7 04:03
标题:
【首发】男子冒充高富帅微信约女孩 半月与3人发生关系
9日，新闻记者从金火区查察院懂失去，一度盗窃案、一度掳掠案，皆是微信惹的福，受益者多为17~20岁的年老女孩女，易被对于方虚构出的身份迷惑，误以为碰到了本人的"黑马皇子"，当体现过去时，对于圆已销声匿迹。
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男子汉假冒高富帅微信约女孩 某月与3人发生联系
被平易近警抓获确当日下战书，潘东取笑笑约幸好歉乐路一家饭厅用饭，两人会见后，潘东自告奋勇来自湖北，正正在银川做工程设计，平庸交易很闲，两人聊天甚是投契。
饭局中，潘东发动请笑笑演奏，需要给KTV挂电话预订房间，而自己的部手机已出电，因此笑笑将本人的白色部手机交给了潘东，毫无信任，接着仰头延续吃。
做者：刘凌智 来源： 银川早报 编纂： 图片粗选 相关信息
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潘东随便拨了个号假装挨德律风，并晨阶梯心走往，并一来没有复归....留笑笑埋单。
一度匪盗案，一度掳掠案，都是微信惹的祸
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客岁8朔望，潘东下了微信硬件，冠名为"烟草迷漫"，经由进程"寻找临近好友"，多少次背四处的女孩子发出聊天邀请，用他的话道是"挨着个收"。
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辛德的瑞拉
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2013-6-7 04:13
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3、芟除旧的硬件。
据统计，或者许40%的开机发动项归于“顶用”发动项，主要蕴含阅读器、文才从事、看图硬件等十一类应用硬件。该署硬件固然对于用户具有运用价格，但完好没有需要开机自动运转，构成零碎资源爱惜，甚至还能够变化被盗码者应用激生计算机野病毒的载体。
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辛德的瑞拉
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2013-7-9 09:32
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【首发】【广汽丰田宝鸡圣华高新路店微信开通了_宝鸡
品牌 车型 指导价 报价 19.98万 19.98万 21.98万 21.98万 24.98万 24.98万 27.48万 27.48万 17.98万 17.98万 21.98万 21.98万 20.58万 20.58万 22.58万 22.58万 22.58万 22.58万 19.38万 18.28万 18.28万 18.28万 25.98万 25.98万 17.98万 17.98万 18.98万 18.98万 20.98万 20.98万 10.68万 10.68万 8.70万 8.70万 8.88万 8.88万 9.48万 9.48万 9.48万 9.48万 10.08万 10.08万 29.88万 29.88万 31.88万 31.88万 24.88万 24.88万 33.88万 33.88万 37.98万 37.98万 14.98万 14.98万 23.98万 23.98万 15.98万 15.98万 18.98万 18.98万 16.98万 16.98万 17.98万 17.98万 23.98万 23.98万 18.98万 18.98万 17.98万 17.98万 16.98万 16.98万 15.98万 15.98万 14.98万 14.98万 17.98万 17.98万 15.28万 15.28万 19.68万 19.68万 20.68万 20.68万
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-10 04:00
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【首发】“老北京”代行隧道北京话_新浪消息
高国森正在比照辞汇表练发音。巩峥摄
本报新闻记者 巩峥
宣武门外铁门弄堂65岁的老人家高国森，放正在人堆儿里一面儿没有显眼，可现正在他有了一度新等级，那便是――地讲北京话发音人。市谈话文才事件委员会客岁末尾寻找正宗“老北京”，保护天理北京话的活动。凭借二心京腔京韵，四辈儿都是“老北京”的高国森脱颖而出，变化市区组独逐个位晚年女性专人。
眼下，他刚刚完成了老北京话的录音保护，这正正在北京完稿上也是头一次。昨天，新闻记者正在弄堂里找出了这位收音人，跟他细聊起代言北京话的那些事儿。
张嘴先“考”新闻记者
下国森很健道，新闻记者找出他住的铁门弄堂，说明去意，借起程问却先被他提了问。“你道说那北都城‘内九中七’十六个乡门，哪一度名字带女化音？”
热没有丁被他这样一问，新闻记者脑际中一片肥缺，高国森呵呵一笑插了话：“东便门儿、西便门儿、广渠门儿。您咂摸咂摸，能否是这仨？”
由挨这儿开初，高国森反宾为主，自问自问，推开了应声虫，左一度掌故、左一段新闻……一发而没有成支。况且，妙语如珠，诙谐有趣。
着实，对答如流，恰是发音人必备的一项性质。用高国森的话说，“锯了嘴儿的笋瓜，来没有了某个。”这是背责遴选发音人的北京言语大学内行告知他的。
上月终正式灌音掩护北京话事先，高国森再有意识地给本人“减码”，强化习题说话。天天早晨，他都跟爷们儿去欢然亭园林，专找“老北京”一同讲话，为的就是给自己一度最好的谈话浸湿熏陶的状况，到灌音时可以把原汁原味的北京话销毁上去。
2000余字文句录了一周
北京语言除夕中小学教研究所，上月尾，北京话完稿上的首次录音就正在那里低调开端了。外界没有知情，灌音历程齐开放，为的是怕打扰，反应录造前因。
高国森就正在那里的灌音间，做起了北京话的发言人。“原来以为跟玩儿一样，厥后才知晓，这可实是力气活儿。”高国森说，稍微有小半儿纯音就得重录，一通国来口干舌燥，像他这样对答如流的人，乏得都“闷”了，回抵家瞥见老陪儿也是一度字一度字往外“蹦”。
高国森的责任先是用北京话说出1000个单字、1200个语汇和50个短句。单字列里外，动词、名词应有尽有，语汇一项更是完备，蕴含天文地舆、光阴方向、植物动物、房舍器具、身体医疗、婚丧信仰等十余项形式，多少乎把北京人寻常生涯中能用到的一网打尽。
最难的仍是50个短句。有一度例句是“上个月我借了他200块钱。”这话两个意义，一度是管别人借，一度是借了别人的，可字里上皆一样，需要凭借语气、吐字的韵调儿，念出两个意思。这可易了，一度句子反复录上两三遍是常事。
古语“曲蟮”咋说问遍四九城
就多么，录了整整六天才算功亏一篑。时期，有些古语儿怎么说，连高国森也拿禁绝。他也有招儿，往大篱栅钻弄堂，到廊坊两条的正阳书局等老北京人爱扎堆儿的场所来商榷讨教。
最费周合的就是“曲蟮”某个词。高国森怎么也念没有起过去的老叫法了。因此，趁着灌音空儿，他四九城地找人打听。有同龄人通知他，“曲蟮”古语儿叫“地龙”，他又查习俗辞书，又拜访住民，起初才弄明确“地龙”是药展里对于“曲蟮”的叫法，正常老庶民没有这样说，而是叫它“蛐蟮”或者“蛐蛇”，并且后一度字要念沉音，这才正宗。
像那样难倒了发音人的词，虽未多少，却让高国森无比汗颜。“没于是，多学多练吧。要不对于没有住咱这等级。”
旧京掌故随时都能侃一段
灌音的最初形式是复述一遍放牛郎织女星的本事，而后再本人演讲一段旧京掌故。这可碰枪栓上了。“讲本事咱专长啊。”说到这儿，高国森眉飞色舞。
灌音时，他就拿本人住的铁门弄堂讲起了本事。他正在这儿已住了半个百年，“弄堂得名于明代时那里曾有自育魔鬼的铁篱栅。到了清代，菜市口法场就设正在弄堂两头，戊戌六正人就是从这条弄堂的北口一行往西排开，逐个被砍了脑壳……”对于那里的历史古典甚至每个院门每棵树，高国森都如数家珍。
“界壁儿住的就是萧少华，那是大戏名丑恶啊。另有荀慧死、袁世海，都住这临近，时辰刻常能闻声琴弦儿声、练嗓子声。”弄堂、仄房、大杂院教给了高国森一肚子老北京话，最热闹时，寺里住了14户，都是老北京人。邻居们爱聊天，每日闲完了，就正在院门口、弄堂口围一群人聊，正在高国森看来，也正是那样的生活滋养了老北京话。
“现正在，这大寺里就剩我们老公母俩是老北京了。”高国森主张，现在老北京话的言语状况减少了，说黑了良多时辰众人打交道用没有上了，渐渐被人记了，以是才需求掩护。反过去想一想，其真有点凄楚的意味。
高国森地方的西城，是北京话搜集的先期试点，像多么的试点全市共设破了11个。市语委卖命人体现，选择西城，因为那里是弄堂文明、四开院野蛮的专人。本年开端，门头沟、山墙、通州等市区的圆言方言采样，也将陆续开端。届时，一度庞大的多传媒数据库，将把北京话某个声响名物永久保存上去。
（本标题：“老北京”代行隧道北京话）
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-10 05:42
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【首发】4月珠三角中小企业外贸景气度有所回落-新闻频
力点事业入口贸易形态
（更多独家爆料、事业分析、本作品品，请增多存眷跟讯网民圆微信账号。借能微疑查询市面交易止情，囊括“股票、基金、全球次要一手一足、黄金、石油、汇率、圆周率”等。微旌旗灯号：和讯网）
演讲经由进程调查500家企业发觉，53.45%的中小外贸企业主展望5月份策划景气水平将高于4月份。其次要缘由一范围是4月份广交会对于新订单的推进，此外一范围是季节性周期要素订单颠簸增加弹性，尤其是发电机类事业5月份末尾定会会明显增加。而36.36%的中小外贸企业主则认为根底持平，其主要原因是订单量平稳，虽有增加，但宽度没有大，别的，汇率要素反应导致收入缩火，成本降落，经营压力突显。
取此同声，4月模本企业入口贸易总额同比增加47.3%，环比增加8.5%，每单匀称入口贸易额同环比辨别增加11.7%、1.7%，繁多企业均匀入口贸易额同环比辨别增加36%、1.9%，各项指标均有一致水平的增加。
5月珠三角形中小企业中贸景气宇猜想
“五一”学期前的最初一度商业业务日，人平易近币对于美圆中间价报出6.2208的低价，4月时期已9次改造完稿上面。经由进程对于讲演中数据的详细综合创造，跟着公民币升值速率的减速，汇率身分对于外贸中小企业入口盈利水平反应愈发觉隐，尽管外贸入口量和入口额有所增加，然而外贸花红能力却正正在升高。若何抵制汇率风险，变化外贸事业的新艰难。
一达通副总司理肖锋师长先生体现：“人平易近币3月份以去的迅速降值是外贸市面初料已及的，对于外贸事业尤其是入口的负里反应很大，我们的外贸中小企业缺少抵挡汇率危险的威力，那正在未来将会变化营销外贸企业盈利的主要身分”。
《珠三角形中小企外贸指数呈文》中的数据体现，本年前4个月，珠三角形地区中小企外贸状况陆续背好，外贸进入口额及存单量均有注定程度的提升，但不值一提的是，中小企业的盈利状况却没有容乐观。
根据一达通监控仄台13大事业收支心生意数据显示，4月份事业进出口贸易情景出现分化。陶瓷建材和木纸量编织物入口贸易总额同比增加宽度较快，区分增加145.2%、179.3%，其次光电仪表、机器工具类产物也有除夕宽度的删长，同比结合增多113%、98.7%。不值存眷的是，保守入口热点事业如化教育工类及染色废品类产物入口贸易总额出现了背增少，同比辨别下降19.1%及9.9%。
汇率要素以致外贸企业“量”增“利”加
4月环比入口贸易总额增加较快的事业有家卧具纯项类和钢铁非金属类，增幅辨别为86.7%及63.2%。环比涌现显然降落的事业为化学化工类、电气电子类，降落宽度辨别为31.6%、28.2%。
4月进入口贸易形势较乐没有雅
最新一期的《珠三角形中小企外贸指数演讲》显现，一达通监控阳台2000家结实企业中，4月收死商业业务企业数占总模本对比抵达64.3%，环比3月份上升逾越4个百分点。经由了2月秋节果素的反应后，3月起，事实发生外贸交易的企业数正正在逐步平添，同比有鲜明下降。
和讯网旧事 5月14日，和讯网从国家级电子商务树模阳台、阿里巴巴旗下深圳市一达通企业效力无限公司（下称“一达通”）获悉，本年4月份，中小企外贸景心怀环比小宽度回降1.68个百分点。反应较大的要素次要蕴含上期新增定货量及理论入口东西量环比3月增添，别的，随群众币贬值进度加快，汇率对于盈利程度的反应越创举显。
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-11 08:37
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【原创】北京经济进进调剂阵痛期 重要数据跌至本年新
正正在赵弘看去，各项数据表达，今朝北京经济已经进进一度关键调动期，面对于着由注资驱动向创新驱动的转型，正在某个进程当中会伴随着经济结构调试跟一些止业产能必要，虽然北京今朝已明确转型标的手段，但是新的经济增多面暂时借已找出，约莫那个历程还将陆续一段光阴，那时期经济删速仍将保持正在一度较低水平。北京商报新闻记者 王晔君/文
CPI：跌进“2时代”通胀压力仍存
中国社科院农村展开钻研所钻研员李国祥指出，5月CPI涨幅回落次要受蔬菜及肉禽类价钱降落反应，进入5月气候转热，少量蔬菜经济，形成集团蔬菜价钱没有断降落；受禽流感反应，鸡鸭肉价钱降落显然，而猪肉价钱则继绝回落。由于蔬菜、肉禽正在CPI中所占比率较大，其价钱降落发动CPI涨幅回落。“随着禽流感反应减弱及猪肉价钱进入下跌通讲，将来推进物价下跌的身分正在增多，估计下星期北京CPI涨幅将正在3%之上，通胀压力依旧具有。”李国祥道。
轻工业：增多值创年内新低
上海市社科院经济钻研所所长赵弘示意，每到年初当局乡村麋集推出一些大范畴基建注资名目，此后也会有基建注资名目，然而范围上显然增添，今年接近产中出有大的基建项目推出，是构成注资增速回落的一度主要原因。此外，固然良多名目已赞成，然而能够资金并没有拨款上去，也会反应基建注资增加。
不值一提的是，北京下端打造业增多值仍维持较快增速。从次要事业看，公共汽车打造业，电脑、通信和其他电子设施打造业，医药打造业结合增加32.2%、18.2%和12.6%，是带完工业增加的次要力量；风力、热力消费和供给业增加3.3%，通用设施打造业和专用设施打造业区分降落13%和0.8%。
活动财产注资创两年来新低、轻工业消费者出界价钱(PPI)创9个月新低、轻工业增加值达年内低点……上海市统计局、国度统计局北京考察总队昨天宣告的本年前5体液济数据显现，蕴含注资、轻工业等多项数据跌迄今年新低，显现北京经济增加清醒仍然恰恰强。业内认为，现正在北京经济增进步进关键调动期，面对于着由注资驱动背立异驱动的转型，仍正在寻找新的经济增加点，某个进程当中会陪跟着经济构造调动和一些事业产能过剩，约莫时代经济增速仍将维持正在一度较低火平。
注资：基建注资增速鲜明回落
数据显示，1-5月北京完玉成政法结实财产注资2087.3亿元，同比增少7.3%，较1-4月回落1.6个百分点，创两年来新低，此中完成根本举动措施注资566.7亿元，增加8.1%，较1-4月增速回降5.1%。
PPI：降幅扩展隐示需要承继萎缩
做为体现企业经营形态的PPI延续出现负增加，且降幅进一步扩除夕。数据体现，5月北京PPI同比降落3.1%，降幅较4月扩大0.3个百分点，创9个月来新低；财物死产者购进价钱同比降落4%，环比降落0.7%。齐市调查的37个事业大类中，20个事业出界价格同比升高，12个事业下跌，5个持仄。
注资正在经济增加中一直扮演着次要脚色。1-5月北京其三轻工业注资增速放缓，根底设施注资回落明显。
分财物看，前5月第一财物实现注资109亿元，同比增加42.7%，较前4月回落11.2个百分点；第两财物实现注资218.7亿元，增加3.8%，较前4月回落0.3个百分点；其三财物(露房天产开拓)实现注资1759.6亿元，增加6.1%，较前4月回落1.5个百分点。
5月住民破费价钱总程度(CPI)同比下跌2.7%，较4月回落0.5个百分点，创9个月来新低，个中食物价钱同比下跌3.1%，较4月回落0.5个百分点。
贾丛丛/造表
国家疑息中心宏没有雅经济猜想四处长祝宝良体现，PPI延续背增加反响受经济增速放缓反应，市面需求下降，企业物产进去的产物卖没有丢失了，只能贬价发卖。别的，也多是企业对于未来经济走势没有敷乐观，增添库藏以回笼资金，也会出现一些“割肉”抛售的情景。
轻工业消费增速常被用做衡量经济事实增速的硬指标。数据显现，1-5月北京范围之上轻工业增减值按可比价钱算计同比增加8.7%，较1-4月回落0.1个百分点，创古年以来新低。都城经贸大学财物经济钻研所所长陈及以为，轻工业增多值增速回落讲明眼前真体经济依然低迷，眼前国内、海外状况没有大的改进，企业消费策划活气没有敷，导致轻工业增多值回落。
推敲到三大财物注资范围，前5月固投增速回落主假如因为其三财物注资增速放缓，正在其三财物注资中，前5月房地产开拓注资增速下降，说明眼前效力业注资没有景气。
周清杰也以为，北京PPI负增加与眼前天下趋势大体相同，也符合以后的经济收展现状。经济增速放缓岂但反映在产物的末端贩卖上，对于下游本资料消费也会发作反应，货物发卖欠好工厂会淘汰产量，原材料便会供大于求，价钱涌现下落，多么货物消费利息也随之降落，以致最初货物出界价钱下落。
北京工商大教经济研究地方主任周浑杰示意，医药打造业受经济反应小。北京公共汽车厂商以德系、韩系公共汽车为主，本年德系、韩系公共汽车销量增加矫捷，促进了公共汽车制造业成本迅速增加。风力、热力供应归于刚刚性需供，增速放缓主要受季节性身分反应，通用配备造制事业取经济增加联系亲切，事业平添值回落次要受经济增加放缓反应。
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辛德的瑞拉
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2013-7-11 09:16
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【首发】柳传志：人类离不开电脑 联想的不沉之船-联想
柳传志：上百年80时代，我正在北京中关村守业之初，我的企业并没有拿到消费答应证。厥后经由进程正在喷鼻港设破子公司中止死产，将产物卖到国中后才获得海外主管全体否认，失去消费答应证。
柳传志掀秘道，昔时卖命遐想PC业务的杨元庆等人很早就预见到挪动互联网络会对于PC事业发作的反应，当令停滞了部手机业务。
他说，今年守业时，我是"光脚板子的"，当我买了一单好革履以后，我还是没有愿意把鞋踩到密泥，而要警觉探路。为保住生命，没有让果儿整体拆正在一度篮子里，2000年始终遐想的拆分，这让杨元庆等人能有更大的决古道热肠去翻新。同声，意外杨元庆碰到大的艰辛，也没有会对于大股东构成严重的反应，大股东依然有能力支撑他们。
积年的守业进程让柳传志明确认识到："高科技变革带来的变卦和寻衅也要认实对于待。"
"2003年的时刻遐想就决心把其余无闭的业务砍掉只容留了部手机，后来我维持收持杨元庆。并购IBM后，美同胞出任PC业务CEO，又把部手机这块砍丢失了。这时我就支撑由遐想的弘毅注资把它买下了。比及杨元庆再任CEO的时辰，又把它买归去。有了这块部手机业务做为根本，遐想的智能人机才有了古天的展开。"柳传志说。
柳传志：巴望企业家做通报正能量的事
"两年前，正正在我从董事少位置退戚时，遐想团体的现金流已达40多亿美圆。尽管有那样多的资金，但要进进核心技巧范围，我认为仍是要稳健。"柳传志略有所思天理。
今天企业所处的轨制条件、法造状况和其时比要好很多许多。本日的守业者，最主要的是要正在您地方的事业中，尽能够抢夺到更大的市面份额。
正在我阿谁日月，确实合作者相对于要少很多，譬如像我正在守业的时候，其他公司能够更循序渐进，我算敢干的，因此我便杀进去了，着实合作敌手定然强。
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要翻新，起首要保命
"我以为...."柳传志停了上去，放下茶杯，内胎微笑但很信以为真地提醒讲："现在的我以为跟事先的我以为已纷歧样了。"
现正在的年沉人一度一度都非常醒目，要想从强烈合作中脱颖而出能够有定然的难点。我守业的时分40岁，你们守业的时分二十二三岁，你们摔了斤斗能够从国学习，会获得更多的提升时间。
"计算机（算计机）那样的末端配备将永远变化全人类离没有开的货色，只没有过跟着其余技能的变迁，它还会有新的变迁，好比现正在病寺里边的医疗仪表，像B超，它就是电脑加传感器，再减一度新的硬件形成的，万变没有离其宗。正由于PC这一度特征，遐想很幸运地坐上了一条永近没有会沉的船。"柳传志说。
柳传志以为，未来技能能够还会有新的打破，而该署新的攻破都将举办一种叫做的形式转换，即把肌肉触觉等其余方式，转化变化数据形式，然后再制成触摸的形式。由于挪动互联网络的涌现，使得带宽变宽了，这就使得声响形式、图形声式能够传输。
娓娓悦耳的体现，让人突然间主张，他如同是一度开过多少十年饭铺的"小老板"。没有外，从柳传志的事例中很简单读出多么一度概念：随时了解形势变迁，随时准备调试，这是指导人能让企业永远去世的一把"金钥匙"。
本年4月，国内数据公司IDC宣告数据称，2013年第一季度，PC全球总销量下滑14%，为远20年来单季降幅最大。
柳传志：我的"曲系战争"都正在微信群中，别的我还退出了三个俱乐部。
或者许让柳传志和遐想感觉厄运的远没有行该署。日前，国内调研公司IHS iSuppli的研究体现，中国已超过美国变化寰球最大PC市面，并且中国度用PC市面还没有饱满。
问：您日常平庸正在全副外交场合是挺生动的，您比较喜好加入的肥肠都蕴含哪些？
当谈到企业翻新时，很多人给香蕉苹果和乔布斯戴上了翻新的"王冠"，但正在柳传志看来："寰球只需一度香蕉苹果，10年当前香蕉苹果会怎样，这是个不值考虑的标题。"
问：有人以为现正在的守业状况比起你当草守业时要稍微随便些，您对于此有甚么评价？您对于现正在青年人的守业有甚么建议？
守业者没有要怕得胜，守业时期你必须去向理资金标题、团队成就，该署能比纯洁做雇员积累更多经验。即使掉败后，再次守业也能更简单找出成功之路。
我活力咱们企业家能做传递正能量的事件。正在中国企业家俱乐部，咱们推重贸易诚疑，宏扬政法邪气。我和俱乐部中的马云等很多企业家都是记年交，各企业也能经由进程俱乐部相互学习和支持。
对于话
即便面临着猛烈的竞争，但是正在和柳传志的讲话中，一句没有注意间蹦出的话仍彰隐了这位企业家的浓定，"我会由于守业中受骗、惊讶吓的事情睡没有着觉，但毫没有会由于自己跟人合作，想没有出措施而睡没有着觉。"
2013年4月23日，正在柳传志昆明居处的客堂，柳传志阔步走来，和《中国经济周报》新闻记者厚重地背手，傲慢地笑着。
外地下午，加入完中国企业家俱乐部主理的2013年绿公司年会，柳传志还去打了场高尔夫。虽然痛恨高尔夫，聊起天来他还是三句话没有离"遐想"二字。
"事先我负担遐想团体董事长的时分，我以为根底专人了公司以为，昨天我没有是遐想团体的董事长（柳传志现地位是遐想占优无限公司董事长），因为我以为完好是正在表达集体的意见。"他笑着说。
因为你想事前的守业条件能否是也愈加恶劣，像我这样奉公守法的人，也屡次受到警告。
"我们的中期计划是，2014-2016年遐想占优要全体经济。"柳传志说，今朝遐想有四个愿景：一是以轻工业报国为本分；两是希望做一度不值怀疑、受人尊崇的公司；三是正在多个事业做到事业领先，没有单单是IT事业；四是活着界范围内形成国内反应力。
柳传志打了个比喻：一度饭馆刚刚起步的时分，老板极能够选正在一度适宜的角落做生意，那时分他仅需求观察四处跟他合作的多少家饭馆；当要开一度大连锁店时，他要理解同胞的口胃，要理解禽流感对于交易的反应等。
对于"除夕遐想"来讲，PC、智妙部手机和平板机但是遥想集团停业的一单位，而联念散团但是遐想占优的一全部。
或者许是因为柳传志丰硕的经历，正在吸收采访时，他一直无比健道。刚刚一降座，柳传志便末尾分享他的摄生之道："我天天皆存心理盐火清洗鼻子。"说着，一杯时间茶下肚。
"没有善意理，暂等了。"
柳传志举例道：据说柯达原来掌握过数量照相机的技能，但因以为成本未多少，没有积极停滞，最终走背了营业。所有企业，都正在一直地变迁，比方中国挪动居然遭到了电信服务商腾讯的应战，信用卡这种付款办法竟然能够超过银号....
柳传志直言："过去正在90日月的时刻，外洋用486的时辰，中同胞用386，原因是出有中国本人的品牌企业。现正在没有多少个国家有物产计算机的公司，法国、英都城没有，地球人要购计算机，全得买遐想等中国品牌，或者好国品牌。"
别的后来正在国际消费计算机，一些次要元机件像CPU、存储器等都需求从海外出口，而像咱们这类正在系统外的企业，国度没有给外汇目标，咱们要来灰色市面上置办外汇指标。后来正在某个灰色市面上交易并没有是合理，国度是随时可以从事你的。
说到那里，柳传志骤然放悄声响，说到："差别还是具有的，站正在纽约陌头问：你听过三星部手机吗？十集体中能够有一度没听过，然而如果你问：你听过遐想部手机吗？十集体内里能够有一度听过，而谁人人很多是侨民。"
关于中国企业的创新，众人赐与了薄看，同声良多人也批判中国企业没有敢冒风险。"之以是有多么的评估，是果为他们都没有是当事者。"柳传志晨后俯了仰，把背揭真沙收，语重心长地说，"企业要有立异的驱动，但起首要保得住生活，因为翻新该当是全体性的翻新言论。"
"比方PC和部手机，或者许今朝有复旧的显示屏材料正正在酝酿当中，柔性的、可缩小的、能完成3D前因的资料都有能够出现。但这也是高高科技的危险地方：三小我都想领跑，但终极只一集体胜出，其余两小我私家都得去世掉。"柳传志表达了他的严谨。
第一内中国企业家俱乐部，该俱乐部总人口制约为60个，加上本年重生长的刘永好和王银白，现正在共有46名企业家。该俱乐部生长大前提严峻，进会需要失掉全副会员同意。第二个是中关村管委会顾问委员会，这是一度民方组织，我是主任。
除做PC跟脚机，呆滞机也是遐想团体的次要产物。比较于智妙部手机，呆滞机和PC的联系度更强。由于遐想正在PC发域已经有紧缺多的专利，这使得遐想的仄板机正在发卖时很少受到知识财产权圆面的压力。
关于事业集团下止，柳传志恍如实在没有为所动。
当提起微软时，柳传志没有粉饰本人的"敬重之情"："它把过去大机器形态的计算机制成了昨天这类形状模样，况且还正在强烈合作中存活迄今且很健康。我想比我·盖茨借正在微硬事件的话，他也许都能够抢正在香蕉苹果的前头，往做成更多翻新。"
他说："PC齐球总销量下滑，这和移动互联网络的出现有注定的联系。挪动互联网络正在人取人之间交往、开会效用范围有了一度大宽度的突破。"
另有一度就是泰山会，是一度16人的俱乐部，各人都是忘年交，一块挨下尔妇球，但争论的工夫谁也没有让谁，很成心义。
PC业是一条没有沉的船
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辛德的瑞拉
时间:
2013-7-15 05:45
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【首发】新版手机QQ被指“山寨”微信 腾讯承诺更新_天
APP Store的批判显示，中止5月13日早，部手机QQ4.0版共38,411条，从1星到5星的5个品级中，快要95%之上的用户给出了1星的评价，即差评。
正在AppStore的用户评说中，没有累“背分”、“垃圾”、“脑残”等猛烈字眼，还无效户威胁腾讯尽快进级今朝的新读物，没有然将卸载部手机QQ。用户没有购账的主要原因正在于，部手机QQ运用了新的弄法：?
拧?
取消正在条形态体现――用户看没有到QQ挚友是否正在线，且无奈识别出是微信正在线仍是PC正在线，用户只能面击“动态”-“正在线挚友”才能看到正在线的好友。
克日，最新上架的脚机QQ2013 4.0版，上架至古仅4天“差评”微词如潮。网友抨击部手机QQ新版完好无法看出好友是没有是正正在线，良多效用跟微疑类似，用户吐槽其为“盗窟微信”。对于此，腾讯称将参照用户反响中止复旧。
部手机QQ正在微博中体现：“QQ齐老手机版上线后，许多用户反应了宝贵的意见。对于此，QQ团队无比重视，约莫正在两周内完成劣化的开拓。优化后的读物将会正在兼容正在线情况的根本上改进联系人列表，便捷相反和使用。同声，借会正在安卓版供应便捷的加入键。上线的细致工夫，民圆微专将第一光阴公布。感谢存眷!（来源：21CN）
部手机QQ昨晚正在微博中示意，将参考网友的意睹，两周内实现优化的开拓。将正在新版中改良正在条形态和联络人列表，同声，还会正在安卓版需要便利的加入键。
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54手枪
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-15 06:22
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【首发】台湾中北部各界出色妇女羲皇故乡止美满闭幕_
中国台湾网6月27日讯 6月17日至6月25日，由苦肃省厂办主理的“台湾中南部各行各业卓越妇女羲皇家庭行”参访活动，历尽沧桑8地利光，于6月25日圆谦中止。
采访团主要由台湾中南部各界女国人100人形成。正正在甘肃的8天时间里，参访团行走了上千千米的路程，次要参访了兰州、黑银、陇西、天水4个市、县，踏进白银市中小企业守业园区、白银同一集团、陇西县母亲火窖、小额取款项目、中国文峰国药草市面等，并取兰州市妇女专人举行了座道联谊运动；浏览兰州黄河春情线、甘肃省非生活资料文明财富陈设馆、景泰黄河石笋景区、李家水晶宫、南郭寺、南北宅子、武山川帘洞等景面，退出2013(葵巳)年甘肃省主祭伏羲除夕典运动。
经由进程8天的参访行程，台湾妇女专人对于完稿悠久宓羲野蛮有了整距离的感知，感受了中法文明的渊博深邃，岂但明确了甘肃绚丽多彩自然的风光，况且对于甘肃的各项妇女事件有了详细的了解，推进了两天妇女国人间的情感，增强了互疑，为陇台两地妇女界的交流拆建了新的仄台。
（本标题：台湾中北部各行各业精彩妇女羲皇故土止幸福落幕）
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辛德的瑞拉
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2013-7-15 06:54
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三星做为引发迅速进进超移动时代的前卫产物，多传媒配备安装配备陈设圆里，配备的是30万像素的集成摄像头，内置喇叭和内置，安装比较主流，为用户需要视频语音讲话的戚忙生活开会。
福州赣闽电子
编纂面评：
三星532U3C超级薄本采纳最新复开材量，并拥有银灰、粉色和棕色三种颜色可供选择。别的，三星532U3C岂但存正在可塑性、结实耐用性，同声也进一步加沉了重量。13英寸的银幕 分寸，17.9mm的薄度，无比便捷携带。
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手枪网
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-15 19:18
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【原创】【北京奔跑E级劣惠13万元 收保险及装潢_专瑞
为营造出车辆外部昂贵、庸俗的时间氛围，外来E级卧车居中控台到车门内 侧均周全采取做作木饰，优雅型使用多疤核桃木，时尚型则配备岑木木饰。因为木量材料的斑纹是各没有相同的，以是也可以道，每款E级的内饰皆是独一无二的。 内饰颜色圆里，E300L有两种选择，清新浓俗的白色拆配，隐得车内很干净，气氛也无比沉紧，马鞍子棕则多了多少分大公气息，止政气味较浓郁。设计师用简单的 换色营造出判然没有同的外部气氛，可谓煞费苦心，其前因自然也失掉车主们的一致否认。
车型简介：2013款北京驰骋E级以E260L文雅型交换进门级的E200车型，E260的1.8L缸内曲喷收念头取2013款北京驰骋C级相反，最大功率150kW/5500rpm，最除夕扭矩310Nm/2000-4300rpm。E300车型则保持3.0LV6发动机动力稳固，齐系匹配采纳7速脚自一体变速器。
奔跑E级厂家指导价(万)两级优越价(万)优越宽度(元)E 300 L 时髦型 豪华版 2013款75.1060.10150000E 300 L 时髦型 2013款66.6052.60140000E 300 L 文雅型 2013款58.8045.80130000E 260 L 时髦型 2013款51.8042.60100000E 260 L 劣雅型 2013款43.8035.50100000
【易车网北京讯】克日易车网编纂从北京专奥瑞通公共汽车发卖无限公司处懂失去，2013款驰骋E级今朝最下可享受15万元的现金优越，并赠予粉饰礼包一份。车源范围，展室内有全部E级现车，有兴会的网友可以到店详道。细致贬价明细以次表：
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打鸟汽枪
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作者:
辛德的瑞拉
时间:
2013-7-15 19:57
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【原创】北京再出台预卖新规 预售年夜户型要等7层以下
是往是留？
助跌房价
新规很难
猜想
本报讯 （新闻记者赵莹莹）从8月1日起，开拓商的新拿天项目，若归于贸易、写字楼或者超140仄圆米的除夕户型室第楼，必须等房间有注定“原形”后才能开卖。昨天，上海市住建委下收《关于进一步加强我市预卖答应管理有闭标题》，退步了生意、写字楼跟小户型室庐项指标预售门槛。
货物房预售，初于1994年，也就是雅称的“卖期房”。远多少年人，跟着没有断俯冲，相关货物房预售助阵了市面化泡沫的狡辩也一直一直。此前，中国社科院讲演就曾提出，建议正在今朝开拓商货物房库藏量较大的环境下当令?
拧?
取消期房预售政策。
《通知》要供，从2013年8月1日起，新签订地盘出让公约的房地产开拓名目，对于生意、开会等非室庐楼栋，和套均建筑里积大于140公顷的室第楼栋，请求预售答应时，动土速度必需抵达定然大前提。此中，地上方案层数7层（含）以次的，动土速度应到达主体结构启顶；8层（露）之上的，动土速度应到达地上计划层数1/2之上（且没有低于7层）。各区县房管全体要严峻按照勘查当场，对于已到达动土速度要求的，将没有予打点预售答应。
“北京又出楼市新政了，故居供给恐怕又将受到反应。”昨天晚上，很多业内子士正在搜集上批判，审计支松后又进步门坎，调转能否是又要加码？
没有受反应
事实上，自从“国五条”简则正在北京降地以来，受到预售答应证审计难度加长的反应，新盘市面的供给量2个月去一曲坐落低位，“人等房”的状况宽泛具有于低总价的刚刚需楼盘中，新盘的价格也因此易涨难跌。
换句话道，购房人尔后正在购购小户型房屋时，可以先“目击为真”，看到成型的主体或者一半的原形，再思忖要没有要付费。而没有像现正在，甚至连正式的售楼处都没有，仅凭着模板和户型图，正在发卖员口没有择言的先容中买房。
预售制
“推敲到住宅市面求过于供的盛况，本次新政提出了差同化进步预售门坎。”市住建委相关卖命人示意，一范围，对于中意刚刚性需要的普互市品住宅楼栋，仍保持原尺度，久没有进步预售门槛，保证市面的有用供应。此外一范围，新规主要对准于月1往后新签署地盘出让开同的新名目，此前的老名目仍实行本规则，以过分增添制度调试对于已拿地企业的工事速度、资金安排等范围的反应，没有会对于市面供给构成反应。
此前，我市预售货物房的规则是，已拜托整体地皮运用权出让金，失掉公有田地使用权证、构建工事计划答应证、动土答应证，同声预售货物房输入的开拓培植资金到达总注资的25%之上。 J201
考虑
解读
“以后再做这二类名目，对于开拓商的资金链请求会更高。”一名业内助士通知新闻记者，以往，良多开拓商就是挖个坑、做天上构造，甚至直接到银止开个注资到25%的证明，就对于中气势浩瀚地卖房，对于资金投进的请求着实很低。依照新规，7层以次要先到达主体封顶，培植注资起码要到达60%到70%。
如果，对于超140公顷小户型住房“医治”的新规，会没有会进一步减轻新盘市面的激化形势？对于此，北京中原地产市面总监张大伟体现“很易”。“本次的划界，只对准于超小户型住房、商住楼和开会名目，归于小寡需要，而现在90%的需求皆来源于中小套型的正常货物房。何况，新规也没有适用于老名目。”张大伟告知新闻记者，但凡是来讲，套均面积逾越140公顷的住房楼，多是高端楼盘，走“精装建”的初级路线。那类的下端楼盘，开拓商从速决升值的立场，也没有会“挖坑”便卖。“以是，新规很难反应到今朝的房价水平，既没有会助涨房价，也没有会助跌房价。”
对于此，上海市房协秘书少陈志示意，新规的手段主假如圆满预售政策，并没有是调转减码。新规反应的但是特地开拓小户型住房或者生意、开会项手段开拓商，对于这类项手段资金请求会更加宽格，但关于知足刚刚性需要的一般货物住宅，没有会有鲜明反应。同声，这也会倒逼开拓商更多地注资建立适合刚刚性需要的中小套型一般住房，平添一般住房的供给，抑制房价过快下跌。
昨天出面的新规，再度将货物房预售造是来是留的议题，引进众人的视野。“关于货物房预售的羁系，该当从超140公顷的小户型住房，延伸到一般住房市面。”有网友正正在微专上指出。没有外，张大伟示意，要审查的没有是预售轨制，而是若何坚强监管，站正在期房置办者的姿态上，掩护交易者的益处。
刚刚需型货物房
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辛德的瑞拉
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2013-7-21 14:01
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【原创】北京推期房预卖审批减现房限价 单保险控房价_
4月1日，上海市当局下发《上海市公民当局财政厅贯彻降实【国事院财政厅关于延续办好房天产市面调转工做的通知】精神进一步办好我市房地产市面调转事件的告诉》（以次职称“京19条”），其间明确提出，除对于期房预售价钱施行干涉外，对于现房出售价钱也将停止放纵。
除上述名目中，囊括万科、中化圆兴、融创等开拓企业也皆背上海市住建委递交了现房贩卖的有闭材料，将全部可摆售源由期房转为现房发卖。上海市住建委统计数据体现，5月，北京期房转现房套数2134套，同比下跌89.35%，环比暴增11.26倍，转现房里积达1777万仄方米，同比下跌55.33%。
现正在，上海市住建委经由进程两套自力消息系统区分对于期房和现房出售停止治理。正在期房预售治理零碎中，将按套记录期房预售的价钱疑息，一旦逾越住建委安装的预售价钱主宰尺度，零碎将自动终了该楼盘的预售网签资格。
据亚豪组织统计数据显示，2013年前5个月北京共有10个公寓豪宅名目收盘，此中现房名目5个，占比达50%，而倒推5个月，2012年8~12月现房经济量仅占三分之一。2013年以来，现房正正在卖豪宅名目量环比提升了12个百分面。亚豪组织副总司理高姗认为，对于豪宅名目而行，现房发卖具有真景显现、随时入住的下风，更有利为提价删减筹马。
眼前，北京少量房地产开拓企业曾经开端抓紧打点“期房转现房出售备案”和“现房出售备案”任务，以抢正在“现房限价控制”事先获得出售资历。而上海市住建委对于“现房限价”控制制度的准备和技巧零碎进级任务，则起码需要两个月支配的光阴。
尽管4月开端实行的多项调转手腕，令北京房地产市面价钱的涨幅有所支窄，但正在房价保持稳固的“政体重压”之下，上海市住建委仍正在策划发动“现房限价”制度。克日《中国经营报》新闻记者获悉，上海市住建委正在方案“期房预售审计价钱干涉”以外，再为“稳定房地产市面”加上一讲安全。
没有外，关于并曾经过期房预售阶段曲接请求现房出售的名目，住建委将停止逐套价钱备案，并对于名目集团匀称出售价钱停止操纵和干预，因此“间接现房”出售的价钱管理力度和心径较为严峻。
新闻记者懂失去，正在“期转现”和直接现房出售存案的蜜源中，售价正在4万元/公顷之上的高端室第市面，占据相称大的对比。而受到这一市面结构的反应，北京楼市高端市面的行市看涨。
“抢跑”现房限价
高端止情看涨
“技能掌握”现房价钱
以实现“期转现”的盘古大没有雅为例，该项今朝期积累的准存户宽泛看好盘古七星别墅的速决代价，并初末维持等待盘古七星别墅转事实现，届时，该署就餐者将末尾陆续签约购房，或者将为6月北京顶级豪宅市面的乌马，对于下星期豪宅市面的示意发作没有小反应。
虽然如斯，实在没有专人多么的形势能够延续下往。新闻记者理解到，上海市住建委正正在谋划、评估施行现房出售价钱管控的相关制度，而实现相关制度讨论和技能零碎晋级任务，则起码需求两个多月的工夫。
中止新闻记者收稿时行，上海市住建委还没有对于现房出售价格中止“同一管教”。但是，单位“低价楼盘”的开拓企业出售卖命人向新闻记者反响，正在举办现房出售脚绝请求进程当中，上海市住建委曾经由进程各类伎俩，“反应”该署低价楼盘的出售订价。
5月份，北京公寓豪宅全体拍板均价为53329元/公顷，环比下跌5%，正在完成2013年以来4个月连涨的同声，改造了17个月以来拍板价钱“新高”。而某个中逾越1500万元的豪宅拍板了82套，比较4月的47套上升了74%。
由于正在期房预售阶段已经吸收的价钱控制并形成每套住宅的出售价钱，正在期房转为现房出售的进程当中，将没有再停止逐套价钱备案，果此，“期转现”控制绝对于较为宽松。
“现在都正在抢着办手续，预防遇上住建委出面的现房限价令，尤其是我们该署售价比拟高的高捧住房名目。”6月12日，一名没有肯批阅的上海市属房企出售担任人通知新闻记者。而多位房地产开拓企业出售担任人也均证实，从5月中旬开端，他们地方企业，都向上海市住建委提交了各族现房出售请求。
“京19条”下发后，北京立即发动了对于期房预售的价钱干涉，对于后期名目高于后期名目审计售价、新盘收盘价钱高过地域标杆价钱的名目，中止核发预售答应证。然而，关于现房出售的价钱干涉，一直还没有发动。
正在“现房限价”的预期之下，北京初级住宅市面行市5月以来陆续看涨，5月低档室庐拍板价钱甚至创出17个月以来的“新高”，拍板均价高达53329元/公顷。取此同声，全体已获得出售答应的现房名目，也已开端预备降价。
“现房出售正在报账某个环节上，事实上分成两种，一种是间接现房出售，一种是期房转现房出售。”前述没有肯批阅的上海市属房企出售背责人告知新闻记者。按照今朝上海市住建委的“掌握口径”“杂现房出售”价钱管教较松，“期转现”的管造相对于借比较宽紧。
受到那一预期变卦的反应，进进三四月份份以去，豪宅市面进进推盘旺季，北京高端物业尤其是千万级物业供量有所平添，蕴含远洋万跟第宅、看京金茂府、西山壹号院、今生MO、月亮纪元等一批出名项目均有所尽量，无力推降了顶级物业的拍板上扬。同声，下姗分析，换房利息增加，一步到位置业需求增多，使得顶级人潮更青睐于除夕户型、高品格的最终产物，异样变化顶级豪宅受捧的原因之一。
理论上，从5月尾开端，曾经有多个名目实现相关手续，失掉现房出售的资历，此中没有累“低价名目”。如坐落北京教育村西侧的盘古大没有雅名目眼前曾经实现现房出售手续的备案，该名目曾最高规范逾越100000元/公顷的出售价钱，一个创出北京货物房售价的最高记录。
“如果住建委正在现房出售治理零碎内，增多和期房一样的‘承诺售价规范’，如果，一旦凌驾某个现房出售的价钱规范，和期房一样，现房的网签资历也将被间接发展，从而完成对于现房价钱的管控。”前述上海市属房企出售担任人通知新闻记者。
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